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北京市出台《商品房预售资金监督管理办法》

新闻来源:遂宁日报 更新时间: 2013-06-18 10:27

  北京市出台《商品房预售资金监督管理办法》

  未按时足额存入预售金 将被暂停网签

  近日,北京住建委发布新的《北京市商品房预售资金监督管理办法》规定,房地产开发企业未按时、足额将预售资金存入专用账户的可被限制网上签约,情节严重的将被暂停网签。

  “监管”预防烂尾出现 

  “预售资金监管制度的实施,对金融属性较强的房企来说,无疑威力十足,”相关人士称,可有效防范因为房企资金链断裂而出现烂尾的情况。不过,据记者了解,预售资金监管制度并未广泛铺开,除了北、上、广、深、津等一二线城市实行较为严格的预售资金监管制度以外,大部分的三四线城市并未实行该制度或者仅“行同虚设”。

  相关人士表示,针对存量较大的三四线城市而言,在预售资金监管尚未建立的背景下,为避免烂尾风险,还是优选品牌大型开发商项目。

  三四线城市泡沫预警

  在多地预售资金监管执行不力的背景下,张大伟提醒,一旦房地产泡沫破灭,就会出现大量烂尾,异常危险。

  一二线城市房价最高,但因为一二线城市的资源向心力强,需求集中,资产价格体现的是高收入人群收入。所以短期看破灭的可能性很小。反之,广大的三四线城市,因为没有产业支撑,收入涨幅低于房价涨幅。房价出现局部破灭的可能性越来越大。

责任编辑:杜鹃    编辑:小唐

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