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争抢价值空间 一线房企纷纷斥巨资成都夺地

新闻来源:中新网 更新时间: 2012-11-11 20:46
   ●2012年4月,中海地产在高新仁和片区拿下150多亩土地

    ●台湾远雄房地产开发集团以7080元/平方米楼面价斩获高新区肖家河地块

    ●蓝光地产在2012年花费近20亿元拍下4块土地

    ●2012年9月,华润花费10.8亿拿下川师地块

    ●做电器的长虹也不甘寂寞,成功斩获光华新城74亩地块

    ●成都润富置业有限公司(和润集团)也摘得105亩站南组团的土地

    ●上海复地成功竞得两块高新区裕民片区地块,共计179.9亩……

    2012年,在依旧处于宏观调控期间的成都土地市场,再次热闹起来,无数一线品牌纷纷花费巨资,争夺成都多个热门区域的“黄金价值”空间,2012年的土地争夺大战由此上演。2012夺地大战品牌企业血战到底

    2012年的房地产土地交易市场争夺更加激烈。万科、保利、华润、蓝光、中海、上海复地、台湾远雄、长虹地产、成都和润集团等开发企业,纷纷释放他们被压抑许久的拿地热情,像打了鸡血一样花费巨资,争抢土地。

    2012年的成都土地市场,从2月份开始,开发商们就纷纷对成都市国土资源局推出的城南高新区域的大源组团、中和组团、石墙片区、西部园区等组图、成华区府青路区域、青羊光华区域及新双楠区域、以及城东的师大板块的多宗土地,表现出浓厚的兴趣。最终,中海地产拿下高新仁和片区的150多亩土地,台湾远雄房地产开发集团斩获肖家河区域地块,蓝光地产也先后花费近20亿元成功拍下4块土地,长虹也成功拍得光华新城区域的74亩地块,成都润富置业有限公司(和润集团)摘得站南组团的105亩的土地;上海复地也在9月成功竞得两块高新区裕民片区的180余土地。就连两年都未在成都土地市场显露身影的华润置业,也终于重现江湖,在2012年9月花费10.8亿,取得川师地块区域一个土地的开发权……

    另外,记者还从8月23日这场被喻为今年成都土地重磅级交易的土地拍卖会上发现,包括华润、万科、佳兆业、旭合、金房、西南设计院、欣发等34家房企参与报名竞拍。同时,记者还从9月3日、4日、7日分别举行的土地拍卖会中发现了成都众多的开发企业老总身影。当然,还有如朗诗等从今年年初开始就一直在成都寻找土地,但截至目前都还未找到合适地块的企业,也是2012年剩余时间土地争夺战中的生力军。

    对于2012年成都土地市场争夺大战的连台好戏,华西城市与房产研究院首席研究院温利阳表示,开发商纷纷在2012年争抢土地,充分说明广大开发企业十分看重未来的房地产市场,也希望通过今年的土地市场上取得的储备,能够在2013年以后的开发市场上取得巨大的先机。

    争抢“黄金价值”空间 夺地大战提升土地价格

    2012年成都的土地交易市场进入白热化,但我们从众多开发商所拍土地的区位进行分析,我们会发现,热点区域的土地更容易引起开发商的兴趣,而且这些土地的最终成交价也相对较高。

    的确,面对成都主城区的绝版好地入市,开发商被压抑许久的拿地热情,像打了鸡血一样被重新点燃。23家、29家、34家,每每主城区有好地走上拍卖台,都会引来至少超过20家房产企业报名参拍,像万科、华润、合能更是连续不断出现在近期成都土地市场。与开发商频频拿地相对应的是,土地供应方也不失时机地掀起了一轮供地“洪峰”,据不完全统计,仅仅2012年9月成都已经进入招拍挂流程的土地出让总量已经高达近4000亩,这已经再次刷新了2012年以来的土地供应量纪录。

    不仅如此,2012年成都热点区域的土地价格也被频频刷新。据了解,8月23日这个被喻为八月成都土地重磅级交易的土地拍卖会,吸引了包括华润、万科、佳兆业、成都世纪华荣、旭合、金房、西南设计院、欣发等34家房企参与报名竞拍,最终这块位于成都市武侯区红牌楼北街2号的9亩地块,被成都世纪华荣以7600元/平方米,这个令人咋舌的楼面地价拿下,一举刷新了今年4月由台湾远雄房地产开发集团(中国)有限公司创造的7080元/平米的最高楼面地价。

    另据了解,在今年的土地拍卖市场上,除了多次出现土地拍卖单价“地王”一次又一次的出现之外,还多次出现历史新高的土地溢价情况。8月29日,新都区大丰街道文化街原大丰街道办事处11亩地块,在毫无征兆的情况下拍出了610万/亩的天价,溢价高达165%,再一次刷新了成都土地溢价的纪录。

    面对频频刷新的土地单价以及超高溢价的情况,华西城市与房产研究院首席研究院温利阳表示,不管土地市场争夺如何激烈,还是土地价格被频频刷新,土地溢价出现新的纪录,都只能说明一个问题,那就是开发商们对未来楼市充满了希望。

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责任编辑:杜鹃    编辑:小唐

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