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济南金九银十成交量回升 房屋溢价空间提升

新闻来源:中新网 更新时间: 2012-11-11 20:44

    从新房市场看,传统楼市旺季“金九银十”已经到来,在“金九”首周开局良好之后,据搜房网新房数据监控中心数据显示2012年9月10日-9月16日,济南楼市共成交商品房1651套,相比前一周1422套增加229套,环比增长16.1%。

    统计数据显示,9月第二周济南住宅共成交973套,比前一周增加132套;办公写字楼成交18套,减少12套;商业用房上周共成交84套,环比增加53套;公寓类产品上周成交16套,比前一周减少22套;其它类商品房上周共成交73套,环比增加38套。“金九银十”成交量的逐步回升已初步显现。从传统楼市的发展规律看,新房市场的好转,势必会影响到二手房市场,许多房主借力新房市场烘托的金九银十,提升了房子的溢价空间,以期得到更大的二手房收益。

    9月第二周全市二手房(住宅)挂牌均价为8932元/平方米,环比上周涨59元/平方米,涨幅为0.66%。从各行政区挂牌均价的走势看,全市六大主城区的二手房住宅挂牌均价呈“涨跌持平”的态势。六大主城区中高新、历下、天桥区周挂牌均价相比上周出现上涨,槐荫区、历城区、市中区价格则环比下跌,二手房住宅周挂牌均价呈“涨跌持平”态势。在挂牌价格上涨的区县中,历下区涨幅最大,本周挂牌均价挂牌价格10585元/平方米,涨幅1.53%;其次是高新区,本周挂牌价格为9154元/平方米,涨幅1.47%;天桥区涨幅较小,本周挂牌均价挂牌价格7915元/平方米,涨幅0.83%。槐荫区、历城区、市中区三个区县周挂牌均价环比上周出现下跌,其中槐荫区跌幅最大,本周挂牌均价挂牌价格7627元/平方米,跌幅2.53%;历城区、市中区跌幅较小,其中,历城区挂牌均价为8228元/平方米,跌幅0.62%;市中区挂牌均价为9316元/平方米,跌幅0.14%。(生活日报)

责任编辑:杜鹃    编辑:小唐

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